Na sprzedaż: Działka inwestycyjna w Wiązownie przy ul. Lubelskiej, obok trasy S17

Oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w miejscowości Wiązowna, przy ulicy Lubelskiej, tuż obok trasy S17.

SZCZEGÓŁY DZIAŁKI:

- Numer działki: 379/3
- Obręb: Emów
- Gmina: Wiązowna
-Powierzchnia: 1890 m2

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Lubelskiej, co zapewnia łatwy dostęp do głównej arterii komunikacyjnej - trasy S17. Dzięki temu, jest to idealne miejsce na inwestycję, zapewniające szybki dojazd do Warszawy oraz innych kluczowych miejscowości w regionie.

ATUTY:

- Bliskość trasy S17: Gwarantuje doskonałą komunikację i dostępność logistyczną.
- Inwestycyjny potencjał: Ze względu na strategiczne położenie i doskonałą widoczność z trasy S17 działka jest idealna pod inwestycje komercyjne, magazynowe, czy usługowe.
- Infrastruktura: Bliskość rozwiniętej infrastruktury drogowej oraz komunikacyjnej zwiększa atrakcyjność działki.

PRZEZNACZENIE:

Działka jest idealna dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność gospodarczą, magazynową lub inną formę komercyjnego zagospodarowania. Lokalizacja przy ruchliwej trasie oraz dostępność infrastruktury sprawiają, że jest to miejsce o dużym potencjale rozwoju.

MPZP: Kluczowe punkty dotyczące terenów oznaczonych symbolem 2U:

1. Przeznaczenie podstawowe:
- Zabudowa usługowa.

2. Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:
- Sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
- Pomieszczenia gospodarcze w bryle budynku o funkcji podstawowej.

3. Lokalizacja budynków:
- Wolno stojące lub bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią.

4. Warunki i zasady kształtowania zabudowy:
- Dachy: Nachylenie od 5 do 45 , dopuszczalne dachy mansardowe.
- Wysokość budynków:
- 2U: maks. 12 m, do 3 kondygnacji nadziemnych.
- Obiekty infrastruktury technicznej: maks. 10 m (wyjątek: obiekty łączności publicznej).
- Kolorystyka: Zakaz jaskrawych kolorów pokryć dachowych, dopuszczalne kolory: naturalna dachówka ceramiczna, brąz, czerwień, grafit. Zakaz pokryć dachowych w kolorach: zielonym, niebieskim, żółtym, fioletowym, różowym.
- Wykończenie elewacji: Zakaz okładzin z tworzyw sztucznych i blach. Stosowanie stonowanej, pastelowej kolorystyki (biel, szarość, beż, żółć, piaskowy). Dopuszczalne materiały: drewno, cegła, beton, miedź, stal nierdzewna, szkło niebarwione.

5. Udział powierzchni biologicznie czynnej:
- Minimum 50% powierzchni działki.

6. Maksymalna powierzchnia zabudowy:
- 40% powierzchni działki.

7. Wskaźnik intensywności zabudowy:
- Od 0,1 do 1,0.

8. Miejsca postojowe:
- Należy przewidzieć odpowiednią ilość miejsc postojowych zgodnie z minimalnymi wskaźnikami określonymi w planie.

Kontakt:

Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.
Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Tel.