Działka budowlana w Stefanówce - zielony azyl w sercu Wiązowny
Powierzchnia: 1246 m² | Lokalizacja: ul. Klonowa, Stefanówka, gm. Wiązowna
Masz dosyć zgiełku miasta? Marzysz o poranku z kawą na tarasie, gdzie jedynym dźwiękiem jest śpiew ptaków i szum drzew? Pozwól, że przedstawię Ci miejsce, które urzeka spokojem i możliwościami - działkę w Stefanówce przy ul. Klonowej.

Lokalizacja - doskonała komunikacja i spokojne otoczenie, cisza, zieleń.
Działka położona jest w miejscowości Stefanówka (gm. Wiązowna), w bardzo dobrze skomunikowanej części podwarszawskiej aglomeracji:
ok. 2 min (1,5 km) do ul. Lubelskiej i drogi krajowej nr 17
ok. 5 min (3 km) do węzła Zakręt - szybki dostęp do obwodnicy Warszawy (S17/S2)
ok. 7 min (4 km) do centrum Wiązowny - Urząd Gminy, poczta, szkoła, sklepy, targowisko, przychodnia, apteki
ok. 25 min (ok. 23 km) do centrum Warszawy - szybki dojazd autem i autobusem,
300 m do przystanku autobusowego ZTM (linie 720 i 722 - bezpośrednie połączenie z Warszawą, Rembertowem)
10 min (2,5 km) do parku rozrywki Majaland - rodzinnej atrakcji na każdą porę roku.

Powierzchnia i wymiary: Działka gotowa na budowę, gotowa na marzenia
Powierzchnia całkowita: 1246 m² (w ogrodzeniu ok. 1100 m²)
Wymiary: prostokąt ok. 23 m x 55 m
Warunki zabudowy na dom jednorodzinny
Zabudowa dopuszczalna: do 12% powierzchni - idealna pod dom jednorodzinny (do 150 m² zabudowy)
Dojazd: utwardzona droga służebna (6,5 m szerokości), tylko 90 m od ul. Klonowej
Ogrodzenie: solidne panele (fi 5 mm) - teren zamknięty i zadbany
Na działce: garaż blaszany 4 5 m na podbudowie z kostki, przenośna toaleta - idealne zaplecze budowy

Stan prawny i dokumentacja: Działka posiada komplet dokumentów:
wypis i wyrys z rejestru gruntu
warunki zabudowy (do 12% powierzchni zabudowy - ok. 150 m²)
mapa do celów projektowych
zaświadczenie o braku uproszczonego planu urządzenia lasu
notarialne udziały w drodze (służebność) - wliczone w cenę

Media:
Prąd - przy działce sąsiedniej
Woda, kanalizacja i światłowód - w ulicy Klonowej (90 m od działki)

Otoczenie i sąsiedztwo: nowa zabudowa i spokój natury
okolica spokojna, zielona, z przewagą nowej zabudowy jednorodzinnej
urokliwa, niska zabudowa
dużo przestrzeni i zieleni
działka nasłoneczniona, sucha, z kilkoma dorodnymi drzewami (m.in. brzozy, świerki)
brak linii wysokiego napięcia w pobliżu
Stefanówka to dziś jedno z najbardziej pożądanych miejsc w gminie Wiązowna. Wokół działki powstają nowe, eleganckie domy jednorodzinne, a cała okolica zachowuje swój sielski charakter: dużo zieleni, spokój, stare drzewa, czyste powietrze. To miejsce, gdzie można złapać oddech bez rezygnacji z wygody.
Ul. Klonowa zachwyca latem urokliwa, zielona, z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż bardzo dobrze skomunikowana.

Dlaczego warto?
Gotowa do budowy - komplet dokumentów, bez formalności i czekania
Przestronny, ogrodzony teren
Działka bez wad prawnych i technicznych
Potencjał inwestycyjny - atrakcyjna lokalizacja pod budowę i odsprzedaż
Bliskość natury i cisza przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Warszawy
Spokojna, zielona okolica bez gęstej zabudowy
Dobrze rozwijająca się okolica z nowoczesną infrastrukturą

Dla kogo?
Dla rodzin szukających miejsca pod dom z ogrodem, którzy chcą żyć blisko natury, a jednocześnie komfortowo.
Dla tych, którzy chcą budować nie tylko dom, ale też spokojne życie - z kawą na tarasie, śpiewem ptaków o poranku i dobrymi sąsiadami za płotem.
Dla osób pracujących w Warszawie ale ceniących naturę i dobry dojazd do Centrum
Dla inwestorów - działka idealna pod budowę i sprzedaż domu
Dla miłośników zieleni i przestrzeni - ładne, suche, nasłonecznione miejsce, z dala od linii wysokiego napięcia

Miejsce z potencjałem!
To działka dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż me
To przestrzeń dla ludzi, którzy chcą żyć blisko natury, a jednocześnie komfortowo.
Dla tych, którzy chcą budować nie tylko dom, ale też spokojne życie - z kawą na tarasie, śpiewem ptaków o poranku i dobrymi sąsiadami za płotem.

Zadzwoń - zapraszam Cię na spacer po tej działce!
Zobacz, poczuj i wyobraź sobie swoje miejsce na ziemi.
Może właśnie tutaj zaczyna się Twój nowy rozdział?
Marzena Lesińska
Tel.:  
E-mail.:  

Grupa Inwestycyjna Kwadrat

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości.