Wiązowna - doskonała działka dla prywatnego inwestora z możliwością budowy pięknej rezydencji dla rodziny zmęczonej zgiełkiem, korkami i hałasem dużego miasta.

Działka położona na spokojnym osiedlu w Wiązownie, blisko autostrady A2 i trasy ekspresowej S17, w sąsiedztwie planowanego Centrum Handlowego Góraszka, w odległości ok. 23 km - 30 minut od centrum Warszawy.

Nieruchomość położona przy drodze dojazdowej gruntowej, zaledwie 50 m od ulicy asfaltowej, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy rezydencjonalnej oraz terenów leśnych. To doskonałe miejsce pod budowę domu dla rodziny z dziećmi, szukającej spokojnej i malowniczej okolicy, a jednocześnie dobrego dojazdu do Warszawy.

Na tej pięknej działce można wybudować rezydencję - dom mieszkalny zeroemisyjny wyposażony w odnawialne źródła energii instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.

W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (3 linie w odległości 600 m).

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, miejscowość Wiązowna,Identyfikator działki (Teryt): 141708_2.0021,Klasy gleby: Bi, LsVI,Księga Wieczysta: jest, nieruchomość bez obciążeń,Na działce nie ma zabudowy, Około 1/5 działki jest formalnie lasem, pozostała część jest zadrzewiona ale nie podlega przepisom o ochronie lasów.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 22.XIX.2020 Rady Gminy Wiązowna z dnia 25 lutego 2020 r.,Oznaczenie w planie "MN3",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w budynkach wolnostojących,Maksymalna wysokość zabudowy 10 m, przy czym maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych 6 m,Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych 2,Maksymalna intensywność zabudowy 0,4,Maksymalna powierzchnia zabudowy 20%,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 80%,

Dachy płaskie lub pochyłe.

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 25-30 minut do centrum Warszawy, co pozwala na wygodne życie z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień stolicy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zero emisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu. Działka jest idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, które cenią ciszę i spokój, a także dla entuzjastów ekologicznego stylu życia, którzy chcą mieszkać w zeroemisyjnym domu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Wiązowna - an excellent plot for a private investor with the possibility to build a beautiful residence for a family tired of the hustle and bustle, traffic jams and noise of the big city.

A plot located in a quiet residential area in Wiązowna, close to A2 highway and S17 expressway, in the vicinity of the planned Góraszka shopping center, at a distance of about 23 km - 30 minutes from the center of Warsaw.

The property is located on a dirt access road, just 50 m from the asphalt street, surrounded by modern residential buildings and wooded areas. This is a perfect place to build a house for a family with children, looking for a quiet and picturesque area, while at the same time good access to Warsaw.

On this beautiful plot of land you can build a residence a zero-emission residential house equipped with renewable energy sources - PV installation, air-to-water heat pump and a recuperation system providing, in the annual balance, 100% of the energy needs of the house and its residents.

Nearly there are: elementary school, grocery stores, several restaurants, cafes, kindergarten, bus stop (3 lines at a distance of 600 m).

Basic data about the plot:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Otwock County, village of Wiązowna,Plot ID (Territory): 141708_2.0021,Soil Classes: Bi, LsVI,Land Register: there is, property without encumbrances,There is no development on the plot,Around 1/5 of the plot is formally forest, the remaining part is wooded but not subject to forest protection anning Status:

MPZP Resolution No. 22.XIX.2020 COUNCIL OF THE Municipality of WiĄZOWNA dated February 25, 2020,Designation in the plan "MN3",Purpose of the area: Single-family residential development only in detached buildings,Maximum height of buildings 10 m, with a maximum height of garage and outbuildings of 6 m,Maximum number of overground floors for single-family residential buildings - 2,Maximum building intensity - 0.4,Maximum building area - 20%,Minimum percentage of biologically active area - 80%,

Roofs - flat or sloped.

Atractive location of the property, great potential for residential function, good access to the plot, 25-30 minutes to the center of Warsaw, which allows you to live comfortably away from the hustle and bustle of the city, but with quick access to all amenities of the capital. The location in this place is peace and quiet, good neighborhood, thanks to zero emissions can be low maintenance costs of the house. The plot is ideal for families with children, people working remotely who value peace and quiet, as well as for ecological lifestyle enthusiasts who want to live in a zero-emission house.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 53,00 m Długość działki : 42,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność