Na sprzedaż: działka 8000 m² z możliwością podziału - pełne media, zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Oferta na wyłączność
Oferujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 8000 m², położoną w spokojnej, malowniczej okolicy, zaledwie 1 km od rzeki Świder. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MNU), co pozwala na realizację inwestycji mieszkaniowo-usługowej.

Najważniejsze atuty:
* Możliwość zabudowy mieszkaniowo-usługowej
* Dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, gaz)
* Elastyczna opcja podziału na mniejsze działki - minimalna powierzchnia: 2700 m², minimalny front: 30 m
* Spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do Warszawy (ok. 30 km)

Ograniczenia i możliwości zabudowy:
Na działce przebiega linia gazowa wzdłuż przekątnej, co umożliwia zabudowę w dwóch narożnikach.
Zgodnie z MPZP:

* Maks. wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 10 m
* Maks. wysokość budynków gospodarczych i garaży: 5 m
* Maks. wysokość obiektów małej architektury: 3,5 m
* Maks. powierzchnia zabudowy: 30%
* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
* Dachy: płaskie lub pochyłe (25 -45 ), w przypadku usług - dachy płaskie

Lokalizacja:
* Tylko 1 km do rzeki Świder - doskonałe warunki do rekreacji
* W pobliżu: sklepy, szkoła, kościół, zakłady usługowe
* 30 km do centrum Warszawy - szybki dojazd, możliwość łączenia życia w spokojnej okolicy z dostępem do miejskich udogodnień

To doskonała oferta dla inwestorów lub osób, które szukają przestrzeni na budowę wymarzonego domu, z możliwością dalszego podziału terenu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.